Строительство загородных домов под ключ – востребованная услуга, позволяющая получить готовое пространство, вплоть до подведения коммуникаций и оформления интерьера помещений. Управление проектом и ответственность за каждый этап берет на себя одна фирма по строительству домов под ключ, что значительно экономит время и средства заказчика.
После выбора компании, которая будет заниматься проектированием и возведением коттеджа, важно определиться с типом проекта. Он может быть типовым или индивидуальным. Каждый из них имеет свои особенности:
- Типовой проект, как правило, представляет собой готовое решение, которое может быть использовано несколькими заказчиками. Индивидуальный проект более уникален и создается специально для конкретного заказчика с учетом его потребностей и предпочтений.
- Готовый проект обычно имеет заранее определенные архитектурные решения, в то время как индивидуальный позволяет заказчику самостоятельно выбирать архитектурный стиль дома, а также определять размеры, форму и расположение помещений.
- Индивидуальный проект частного дома может занять больше времени, так как требует тщательной проработки каждой детали в соответствии с пожеланиями заказчика. Типовой составляется быстрее, так как уже имеет готовые решения и планы.
- Типовой проект частного дома обычно дешевле проектирования на заказ, так как уже разработан и может быть использован повторно.
Какой проект выбрать, зависит от ваших личных пожеланий и предпочтений. Не исключено, что и в типовой проект могут быть внесены корректировки, связанные с особенностями местности и другими нюансами.
Наша компания осуществляет строительство домов под ключ в Московской области из экологически чистых и надежных материалов:
- Пеноблоки – выполнены из смеси воды, цемента, пенообразователя и песка. Обладают низкой массой, хорошей теплоизоляцией и звукоизоляцией, устойчивы к воздействию влаги и огня.
- Газобетонные блоки – состоят из пористого бетона, в котором использован газообразный вяжущий материал. Обладают легким весом, отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами, а также хорошей прочностью и долговечностью.
- Кирпич – прочный и огнестойкий строительный материал, не содержащий вредных химических веществ и устойчивый к погодным условиям.
- Керамзитобетон – состоит из цемента, воды и керамзита. Выделяется низкой теплопроводностью, устойчивостью к огню и хорошей морозостойкостью.
- Полистиролбетон – материал, получаемый путем смешивания порошка полистирола с цементом и другими компонентами. Он обладает низкой плотностью и хорошей теплоизоляцией, широко используется для создания легких и прочных конструкций – стен и перегородок.
- Арболит – материал получается путем смешивания цемента, воды, песка, древесной стружки и добавки пластификатора. Он обладает легким весом, устойчивостью к нагрузкам, высокой теплоизоляцией и огнестойкостью.
- Теплая керамика – искусственный камень из глины и пенообразующих добавок. Материал характеризуется хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами, прочностью и устойчивостью к механическим повреждениям.
Выбор технологии строительства загородного дома зависит от экологических требований, бюджета владельца и его личных предпочтений, а также местных строительных норм.
После выбора надежного подрядчика по строительству домов и согласования проекта составляется смета с включением всех расходов. Цена строительства дома под ключ зависит от следующих факторов:
Технология строительства.Самым дорогим материалом, из которого можно построить дом, является кирпич. Деревянный дом обойдется дешевле за счет уменьшения нагрузки на фундамент.
Площадь строения.Чем больше дом, тем ниже себестоимость квадратного метра. При оптимальном соотношении качества строительства коттеджа, комфорта и стоимости наиболее выгодное решение – построить дом под ключ площадью 130-170 кв.м.
Геология участка и рельеф местности.От них зависит стоимость фундамента дома. На ровном участке и при нормальном грунте достаточно будет ленточного фундамента и цоколя высотой 50 см.
Расстояние от города.Чем дальше ведется строительство коттеджей от Москвы, тем выше будет стоимость транспортных услуг, включая доставку материалов.
В любом случае, если вы решили построить дом под ключ, цена на него будет ниже, чем при обращении к разным организациям для выполнения отдельных видов работ. Вы получаете готовый дом, в котором уже возведены фундамент и стены, установлена крыша, выполнена внутренняя отделка.
- Подготовительный. Включает в себя проведение геологических и инженерно-геодезических изысканий, разработку проекта и получение необходимых разрешений и документации. Сюда также входит подготовка площадки, включая очистку участка от растительности, планировку и возведение временных зданий.
- Фундамент. Это может быть ленточный, монолитный или свайный. Выбор зависит от типа почвы и требований проекта.
- Возведение несущих элементов – стен, потолка, прогонных и перегородочных балок, колонн.
- Кровля. На следующем этапе строительства загородного дома производится установка кровельного покрытия. Кровля может быть плоской или скатной, а также выполнена из различных материалов – металлочерепицы, керамической черепицы, шифера, битумных материалов и др. Важно обеспечить герметичность и прочность кровли для предотвращения протечек.
- Внутренние работы. Они подразумевают установку окон и дверей, внутреннюю отделку помещений, электрические и сантехнические работы, а также монтаж системы отопления и вентиляции.
- Благоустройство территории вокруг дома.
- Приемка и сдача. Если все соответствует требованиям и договоренностям, дом сдается заказчику.
Каждая из этих стадий требует внимания к деталям и профессионального подхода, что в результате обеспечивает качественное строительство загородного дома.
ЧТО МЫ УЧИТЫВАЕМ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ
Чтобы построить комфортный для проживания дом, мы учитываем пожелания заказчика, особенности местности, внешние факторы. Именно поэтому особое внимание уделяется подготовительным работам, в ходе которых наши специалисты:
- Выезжают на объект для проведения топографической съемки и исследования грунта. Данные мероприятия позволяют определить, каким образом лучше расположить на участке дом и какой выбрать тип фундамента.
- Осуществляют подбор отделочных материалов. При выборе материалов для внутренней отделки дома мы учитываем технологию строительства коттеджа и соблюдаем правила комбинации основных материалов.
- Проектирует окна с учетом расположения сторон света. Это важный момент, который позволяет добиться хорошей освещенности помещений.
- Вносят в проект корректировки, если изменения соответствуют строительным нормам.
В нашей компании по строительству домов вы можете заказать проектирование и возведение частного дома или коттеджа из надежных материалов. Мы гарантируем соблюдение сроков и отличный результат по приемлемой цене.