Москва, Ленинский р-н,
Румянцево дер.,
Киевское ш., 1
info@stroidom-msk.ru
(800) 200-56-90 (495) 782-60-10
Часы работы:
пн-вс 07:30-22:00
Оставить заявку
Проекты домов
Калькулятор стоимости
м2
Общая стоимость*: 0 руб.
* Точную стоимость строительства уточняйте по телефону.
Строительство домов и коттеджей в Москве и Московской области под ключ

Возведение жилья всегда было, есть и остается весьма ответственной задачей. Тут, как в той поговорке, семь раз отмерь... А строительство коттеджей в Московской области начать стоит с выбора правильного участка. После того, как вы определились с местом расположения вашего будущего дома, убедитесь, насколько верно с юридической точки зрения оформлены документы на этот участок. Также необходимо проверить, разрешено ли на нем строительство частных коттеджей. Вышеназванные процедуры могут кому-то показаться слишком утомительными, но без них не обойтись – ибо они являются стартовым пунктом постройки жилого объекта.

Особенности строительства домов в Московской области

Есть вещи, которыми никак нельзя пренебрегать. Поэтому следует еще раз акцентировать – если вы хотите заказать дешевое строительство дома, начните с проверки документов. Не сделав это на начальной стадии, вы неизбежно столкнетесь с рядом сложностей – вплоть до того, что ваше дело будет сведено к нулю.

Итак, чтобы начать строительство частного дома, обратитесь в администрацию района или поселка, где будет возводиться новое жилье. Срок, за который готовится такое разрешение, обычно составляет около месяца. Архитектурный проект должен учесть установленное законом расстояние между соседними участками, а также между вашим и соседним домом. В случае нарушения дом также нельзя будет эксплуатировать.

После того, как документы попадут к главному архитектору, он составит разрешение на строительство коттеджа в Москве, которое действует 10 лет. Постройка должна вестись строго в определенном месте, указанном в договоре.

Особенности строительства коттеджей в Москве

Перед началом возведения объекта вызовите команду геодезистов, чтобы провести анализ почвы и глубину ее промерзания. От этого напрямую зависит, насколько глубоко можно закладывать фундамент и прокладывать канализационные трубы. Если в грунте есть легкорастворимые вещества, то грунтовые воды могут увеличивать пористость основания. Эти обстоятельства нельзя игнорировать – ведь в результате грунт утратит свою прочность, а дом из-за этого может серьезно пострадать.

Если грунт сильно промерзает, возможно, он будет вспучиваться (увеличиваться в объеме). Это также приводит к деформированию постройки. Кроме того, примите во внимание: грунты с любыми органическими примесями непригодны для строительства – они рыхлые, неоднородные, поэтому заниматься строительством загородных коттеджей невозможно. Безусловно, все эти нюансы должны быть учтены до начала проведения работ, ибо реализуя столь масштабный проект, вы просто не имеете права на ошибку.

Для строительства домов в Московской области отлично подходит грунт песчаного типа. Абсолютно точно доказано: почвенная структура с высоким содержанием песка отлично поддерживает здание. Если вы возводите объект на таком грунте, его осадка прекращается быстро, поскольку показатели сжимаемости песка достаточно низкие. Кроме песчаного, для строительства частных домов под ключ можно выбрать и такой вид грунта, как гравелистый.

Если грунт, который находится на выбранном участке, для строительства не годится, тогда усиливайте его несущую способность с помощью механического, химического, цементного, термического либо электрохимического способов.

Механический метод – это использование многочисленных уплотнительных подушек. Электрохимический способ отлично подходит для грунтов с высокой влажностью. Дело в том, что электрический ток высушивает и повышает плотность глинистого грунта. Чтобы укрепить песчаный почвенный слой, воспользуйтесь химическим способом, для чего вам понадобится силикатная смесь. Термический метод подразумевает грунтовый обжиг с помощью раскаленного газа, который проходит по жароупорным трубам. Нагнетание грунта раствором битума или цемента называется цементизацией.

Прежде, чем начать закладку фундамента, выберите необходимый строительный материал. Естественно, его выбор определяется вашими личными предпочтениями, финансовыми расчетами и планируемым использованием жилого объекта.

Если вы хотите построить дачный домик для отдыха в летний период, выбирайте древесину, а, точнее, профилированный брус. Жилье из этого материала вполне доступно по цене, а также достаточно быстро возводится.

Если же новый дом вам понадобится для круглогодичного проживания, то ваша идея должна быть более масштабной и включать несколько факторов. Продумайте планировку комнат и желаемое количество этажей, необходимую общую площадь, схему расположения инженерных систем и других элементов. При намерении сразу или в обозримой перспективе пристраивать к возводимому жилью дополнительные объекты, обязательно учтите это при составлении проекта.

У кого лучше заказывать услуги по строительству домов?

Давно проверено временем и подтверждено опытом фундаментальное правило: для возведения дома всегда лучше выбрать профессиональную команду строителей. Строительство домов дешево можно заказать в «Стройдом-МСК». Но если вы захотите потратить уйму времени и сил на постройку дома своими руками, тогда уделите значительное количество часов самообразованию. Вам предстоит усвоить немало литературы на эту тему, чтобы избежать многочисленных ошибок.

Какой тип фундамента лучше выбрать для строительства коттеджей недорого? Это определяется материалом стен вашего дома. Сегодня выделяют плитные, столбчатые, ленточные и свайные фундаменты. К примеру, ленточный фундамент подходит для домов, возводимых из кирпича или керамзитобетонных блоков. Он также предпочтителен, если на участке преобладает грунт с низкой несущей способностью. Благодаря этому в процессе строительства домов из блоков (возможен вариант под ключ с внешней и внутренней отделкой) сооружение надежно защищено от разрушения под влиянием внешних факторов различной природы.

Столбчатый фундамент – это отдельные столбы, которые устанавливаются с конкретным, четко размеченным интервалом. Этот тип фундамента необходим для деревянных и каркасных стен. Также его обязательно используют, если грунт имеет значительную глубину промерзания.

Свайный фундамент стоит выбрать для тех участков, на которых грунт достаточно твердый, ведь составляющие такого типа – сваи – вкручиваются в землю с применением дополнительного оборудования. Это, заметьте, на 80% уменьшает объем земляных работ.

Сплошной фундамент состоит из железобетонной плиты, которая составляет основу всего дома. Данный тип фундамента оптимален тогда, когда, например, подвал нужно защитить от разрушения грунтовыми водами.

Возведение жилья – всегда довольно сложный процесс. Качественный результат возможен лишь тогда, когда будут соблюдены все технологические составляющие – от проекта до объекта. Поэтому данные работы лучше всего доверить профессионалам.